Estos equipos se instalan generalmente en edificios de gran envergadura o donde la distancia entre la ubicación del equipo y las oficinas es muy grande.
Este sistema está formado por una máquina que genera agua fría (generalmente en el exterior) y unidades de distribución o interiores que se nutren del agua enfriada para climatizar los ambientes; éstas pueden ser de diferentes tipos y alimentar oficinas individualmente o a varias oficinas al mismo tiempo.